El gran reto de Ibiza

Está en un tren y durante las horas de trayecto, el fenicio va tomando notas, mientras cruza una España reseca en forma de secarral sin apenas arbolado. Entramos ya en diciembre y aún no ha renacido la mala hierba que alfombra los campos improductivos de esta España partida en dos, una España rica con todos los privilegios, un España desleal que vive de explotar a los pobres del resto de España. Y otra España pobre, en el límite de subsistencia: esta es la España leal, empobrecida por leyes y reyes, que sabe que desde hace cientos de años el capital humano y el dinerario van a parar a Cataluña y a las Vascongadas.

El tren puede alcanzar los 300 por hora, pero casi da lo mismo porque en cosas básicas seguimos anclados en el siglo XIX. Y no parece tener solución. Como el mercado de alquileres de Ibiza y Formentera. Mientras esté la demanda sobredimensionada el tema no tendrá arreglo. Y cuanto menos intervenga el Govern Balear y los Consells pitiusos mejor, porque lo único que conseguiremos es empeorarlo, es decir, se armarán con personal contratado que no sirve para solucionar nada. O sea, nos seguirán subiendo los impuestos.

Con la farragosa crisis iniciada en 2007, por obra y gracia de ZP en su mayor parte, podríamos haber adelgazado las administraciones, bajado los impuestos y modernizado la gestión. Ha ocurrido todo lo contrario. De la crisis estamos saliendo a duras penas (¡pero no hemos salido!) y con unos cien mil empleados públicos más que antes. Dicen 72.000, pero son muchos más. Aquí no se quiere arreglar nada, sino cultivar el parasitismo y colocar a los ‘cuñaos’ en cargos de confianza. El alquiler seguirá subiendo.

Periódico de Ibiza

@MarianoPlanells

La gente preparada nos deja solos

En el paraíso, dicen. Vivimos en el paraíso. Pero Ibiza se ha convertido en un purgatorio
y para algunos en un infierno

Nos dicen que vivimos en el paraíso, pero vemos que la gente más preparada nos rehuye y nos deja solos con nuestras enfermedades y nuestro aislamiento. Los ibicencos no comprendemos que con el dinero que genera Ibiza para el Estado y para los empresarios particulares que especulan desde oficinas de Londres, Suiza o París, nos encontremos sin anestesistas, médicos, policías, examinadores de autoescuela y personal diverso de la función pública, imprescindible para el normal desempeño de nuestra vida diaria.

Pero somos el paraíso, nos dicen. Ahora ya sabemos que vivimos encadenados a nuestra paradoja. Podemos poner cuatro millones de veraneantes sobre la isla y después de unos días de borrachera o de aquelarres químicos que volverían majara a cualquiera (y algunos caen en Ibiza), devolverlos a su casa; en cambio nosotros, los que vivimos todo el año encerrados, no disponemos de billetes en fechas señaladas o son a unos precios astronómicos.

La insularidad jamás ha sido superada ni solucionada por ningún gobierno local ni nacional. Los Consells de Baleares tienen tiempo para reunirse para sus comilonas y para arrancar las medallas de oro concedidas Franco, pero no se reúnen para discernir el sobrecoste de las autovías de Ibiza, ni para solucionar nuestra conectividad a lo largo del año, ni para solucionar la carencia o deficiencia de nuestras infraestructuras, no se reúnen para poner nuestros dos idiomas oficiales (español y balear) en plano de igualdad. Se reúnen para arrancarle a Franco las medallas, que ya sabemos que es un tema que nos quita el sueño.

Esta cuadrilla de inútiles va engordando a medida que pasa la legislatura, pero los problemas de la gente, enquistados y cronificados, permanecen. Que Dios os perdone.

Periódico de Ibiza

Nos quedamos sin suelo bajo los pies

El suelo edificable es un bien o un recurso finito, limitado en si mismo. No se puede estirar, como se ha hecho de forma demencial en la bahía de Ibiza, que se ha quedado sin espejo de aguas. Los rellenos estúpidos e interesados se han comido la bahía tan limpia y funcional durante miles de años. Ahora es una fosa séptica.

El proceso sigue imparable, haya o no haya crisis, y no recuerdo haber oído jamás ni una sola voz que se haya atrevido a plantearlo abiertamente: En Ibiza y Formentera no cabe ni un ladrillo más. Ha habido, sí, algún efímero intento de moratoria, pero ya no se trata de retrasar el problema congelándolo. Se trata de recuperar la isla, rechazando un mayor consumo de metros cuadrados. Tampoco es que andemos sobrados de agua, energía y viales.
El destrozo que estamos causando ahora no servirá de nada, porque los diseños de actualización ya nacen envejecidos. De seguir el ritmo –y seguirá, lo sabemos– no quedará una piedra salvable y cualquier día las retroexcavadoras derrumbarán la Catedral para levantar una discoteca o una mezquita. Tampoco descarto la posibilidad de que el capital catarí o árabe emprenda la construcción de varias torres de pisos. Sugiero no sobrepasar los 103, para no superar las montañas de Ibiza. En el centro, quizás en San Rafael, podría levantarse media docena de rascacielos, con todos los servicios incluidos, piscinas de agua salada en los áticos y otros complementos como casinos, restaurantes y discotecas.

Al primero que propusiera detener el rellenado de Ibiza le crucificarían, pero quizás no será necesario demonizar a nadie, porque de Ibiza se tendrán que ir miles de personas a vivir a otra parte.

Periódico de Ibiza

Nada, que no les entra el miedo

Por mucho que avisen o amenacen los políticos, los pitiusos ya han aprendido a defenderse y no se esconden cada vez que los podemitas anuncian multas tremebundas a quienes alquilen sus apartamentos o viviendas a los turistas. Simplemente, ellos también han invertido sus ahorros en ladrillo y consideran injusto que solo se aproveche de la marabunta la minoría corporativa de las hostelería en general.

Ya se sabe que alquilar un inmueble a un turista no es ilegal en principio, siempre que tengas los papeles en regla y liquides con Hacienda. La Ley de Arrendamientos Urbanos es expeditiva y protege al propietario. Lo único que no puede ofrecer el arrendador es un servicio turístico profesional: ni dar desayunos, ni lavandería ni taxi ni nada por el estilo. Quien no sepa cómo hacerlo que consulte con un abogado o con algún vecino. No tiene el menor secreto. Y ya digo, siempre que no se moleste a los vecinos, nadie puede reprocharte ni sancionarte nada.

Si hablamos de ruido ¿dónde no lo hay? Es imposible abstraerse en las Pitiusas en algún rincón silencioso y relajante. Todo el mundo se considera con el derecho o la obligación de amenizarte la vida con estos estropajosos ritmos solo soportables si estás bajo el efecto de alguna droga. Por ello, suelo explicar que Ibiza causa dos placeres complementarios. El primero, la alegría de llegar a la isla, recorrerla y disfrutarla. Y el segundo, al cabo de unos días, el inmenso placer de poder irte para librarte de la tortura veraniega.

Mientras tanto, la vida seguirá con su ritmo industrial. Incluso los anclados en el campo, se alivian y alquilan su casa veraniega. Seguramente volverán en invierno mucho más ricos.

Periódico de Ibiza

Los buscadores de toallas

Aún hay poco turistas. Foto Getty

Las ocurrencias del Consell de Ibiza parecen no tener fin. Casi todas van encaminadas a distraer la atención de los temas importantes y a ser posible, de paso colocar a amigos, afines o familiares.

Los perseguidores de toallas mojadas parecen cumplir estos requisitos, al menos en principio. Es obvio que no servirán de nada a efectos prácticos y es muy probable que vayan creando numerosos problemas y pérdidas de tiempo. Sin descartar que alguno de estos becarios chivatos pueda salir misteriosamente impelido a saltar por el balcón. Pero solucionar el problema de la escasez de vivienda en Ibiza no lo conseguirán.

La realidad se impone: no hay agentes policiales para atender las cientos de llamadas diarias ni hay dinero suficiente para emplear inspectores cualificados con valor de ley, para que se pueda imputar si procede a los dueños de los pisos. Los cuales, por cierto, los alquilan para gran parte o todo el año. El inquilino tiene todas las facilidades para librarse de la ley, por mucho que vaya realquilando durante los cinco meses del verano 2017. Es fácil deducir que no tienen ninguna cuenta corriente embargable en la banca española y, quizás ningún domicilio fijo declarado en nuestra isla. Mándenles chavalas o chicos de 20 años para que les investiguen. No quiero ni pensar lo que les pueda ocurrir, pero cualquier cosa imaginable. 

La ocurrencia de las toallas procede de la bombera retirada Viviana Sans, que popularizó esta majadería en un programa de telebasura. El problema es que esta autoridad en toallas mojadas es la vicepresidenta del Consell, muy adaptada a Ibiza, en el sentido de que se ha sumado fácilmente a la tendencia de divulgar despropósitos. Ay, qué veranito nos espera.

Periódico de Ibiza

Alquileres marginales

De un laberinto se sale por arriba, pensaba el fenicio cuando iba leyendo las distintas visiones sobre el problema de los alquileres turísticos, por lo que sigo pensando que un altísimo porcentaje de apartamentos se seguirán rigiendo por la Ley de Arrendamientos Urbanos (LAU) y aún más, muchísimos dejarán pasar la oportunidad de legalizarse en el registro de la conselleria. Ni más ni menos.

No hay suficientes inspectores ni los habrá, por mucho que emprendan campañas de choque y con inspecciones intensivas aleatorias. Los inmuebles no se anunciarán en los portales profesionales ni en los circuitos accesibles desde España. En los países de origen se organizarán auténticas empresas submarinas –como por otra parte ya ocurre desde hace años– que facilitarán la llave incluso en su propio país. En esto son maestros los italianos y los británicos.

Serán los nuevos marginados, voluntariamente marginales, algunos de los cuales escaparán hasta del mismísimo radar de Hacienda, la local o la estatal, como supongo que ocurre con muchos vehículos de alquiler, taxistas pirata, servicios de prostitución masculina y femenina, alquileres de lanchas y limusinas, caterings adlib, fabricantes de ropa de moda, etc. De modo que si de verdad se quiere recaudar serán imprescindibles al menos dos cosas: unas leyes sencillas, claras y que sean fáciles de cumplir y dos, una nueva filosofía inspectora, con especialistas en Internet y que hablen al menos tres idiomas con fluidez.

El resto quedará para el escaparate, donde se pelearán el Partido Popular y el Pacto (tampoco mucho, un poquito y solo antes de las elecciones) y entre el propio Pacto se coserán a puñaladas traperas, por catar las mejores tajadas.

Por supuesto, aquellos apartamentos regularizados desde 2012 o los que se den de alta ahora, y todos los hoteleros se harán cargo de la gestión de la ecotasa, para que este Pacto de Perdedores se dedique a financiar las neuras catalanistas y proyectos que nadie ha solicitado y que no hacen la menor falta, cual la nueva facultad de Medicina y otras muchas que irán saliendo.

Por el camino quedarán muchas ilusiones y se cometerán muchas aberraciones, que pagará el desgraciado desavisado que pillen sin hacer los deberes. La perdiz no está del todo mareada, pero pongan atención al nuevo mantra: techo, aforo máximo de plazas. Así, hasta que en el mes de mayo presenten el bodrio o simplemente lo retrasen hasta el año 2018.

Diario de Ibiza

Cuanto más arreglan, más lo estropean

Hace ya unos años que en Ibiza hay carencia de vivienda de alquiler para los trabajadores y residentes. No es un fenómeno que nos haya pillado desprevenidos. La situación ha creado un descontento social de base que han pretendido instrumentalizar los políticos, sobre todo Podemos. Pero instrumentalizar no es solucionar, y de hecho han conseguido todo lo contrario: empeorarlo. Podemos, PSOE, Mes y otros no van a solucionar nada, más bien lo contrario.

En realidad, tras seis meses de cuitas, diatribas, mesas redondas, referéndums domésticos y otras maniobras de distracción ¡los precios de los pisos han subido un 16%! Coño, para esto hubiera valido más que no movieran ni un dedo. Lo mismo ha ocurrido con los desahucios: Podemos no los ha parado, ni sus socios de desgobierno tampoco.

Pero aún será mucho peor. Ahora los pitiusos tenemos problemas (desahucios y alquileres exorbitantes) que no nos soluciona nadie. Lo que viene a continuación es una ley de alquiler turístico demencial que solo conseguirá frustrar aún más al personal. El paso siguiente será demonizar directamente el turismo. Ya estamos en ello. El razonamiento es simple pero diabólico: dado que los turistas ocupan las plazas de alquiler que podríamos ocupar nosotros, vamos contra los turistas.

El Pacto de Progreso no dejará de cometer ninguno de los errores de manual ni aquellos a los que ya nos tiene acostumbrados: su pretensión es lograr facturaciones fabulosas mediante la ecotasa y para ello ha de ofrecer manga ancha a todos aquellos propietarios que quieran legalizar su actividad. Es una especie de amnistía urbanística comercial, pero como todos los matices de este asunto, puede alcanzar cotas de absurdo considerables. Por ejemplo, que los empresarios cansados de la voracidad e ineptitud del Govern Balear pasen soberanamente de someterse a las torturas administrativas de un gobierno balear que cada par de años vuelve locos a los contribuyentes, al tiempo que les va expoliando.

No me extrañaría que muchos propietarios se limitaran a alquilar sus apartamentos acogiéndose a la ley general de España, la de Arrendamientos Urbanos, tanto si lo arriendan por un año, como por un mes. Al hacer el resumen fiscal, se declaran los beneficios a Hacienda y a quien Dios se la dé, san Pedro se la bendiga. Veremos cosas extraordinarias antes de junio.

Diario de Ibiza

Pacte: tres veces con la misma piedra

El problema de la vivienda no se solucionará nunca, a la vista de lo ocurrido este verano: los pisos urbanos se siguen alquilando a los turistas, excluyendo del banquete a los trabajadores más necesitados. Parece que incluso se niegan a pagar la ecotasa, que castiga a hostales, pensiones, apartamentos y hoteles.

Estos propietarios de pisos urbanos en fincas plurifamiliares han decidido prescindir del lío legal y han salido por la tangente, al acogerse a un ley de rango nacional, la de Arrendamientos Urbanos (LAU). El único requisito es que no se comercialicen por canales ni con servicios turísticos. Siempre que en la próxima declaración de renta declaren estos ingresos, están dentro de la legalidad que ofrece el artículo 3 de la LAU.

Los propietarios de pisos, mediante este mecanismo, prescinden del pago de la ecotasa y se sienten a salvo de las inspecciones del Govern Balear, el cual con 15 inspectores para todas las Baleares no puede ni siquiera intentar un control racional. Biel Barceló, el vicepresidente y consejero de Turismo del Govern, insiste en la necesidad de regular los alquileres turísticos y tiene razón, por lo menos por lo que tiene de injusta y discriminatoria la actual situación. Es comprensible que los inspectores solo puedan atender una mínima parte de las denuncias.

Se entiende mejor el alcance del problema si recordamos que en las Pitiusas hay algo más de 80.000 plazas legalizadas por otras tantas que trabajan al margen, cuanto menos en un difuso campo de alegalidad administrativa. Las plazas de Mallorca rozan las 400.000, sin contar las de Menorca. Ante estas magnitudes, un miserable pelotón de 15 inspectores no puede hacer nada.

Esta situación deja en otro espantoso ridículo a un Govern que ha decidido centrarse en los gastos y los gestos identitarios de cara a su galería de forofos, en vez de enfrentarse con gestión y trabajo a los problemas reales inaplazables: contra la escuela concertada, los toros, el español, la interrelación con la Cataluña golpista en plena rebelión, la promoción de unos inexistentes países catalanes, etc. Ya llevan tres Pactos de Progreso y siempre tropiezan con la misma piedra. Tres.

Diario de Ibiza

´Rankings´ envenenados

Ranking de las ciudades españolas donde es más caro vivir de alquiler. Cuando vi el título ya supe cuál sería la primera sin necesidad de leer el texto, y ustedes también lo saben: Ibiza.

En segundo, San Sebastián (Guipúzcoa). Siguen por este orden: Guecho (Vizcaya), Barcelona ciudad, Sant Cugat del Vallés (Barcelona), Sitges (Barcelona), Madrid capital, Bilbao (Vizcaya), Pozuelo de Alarcón (Madrid), Castelldefels (Barcelona).

¿Cómo se les ha quedado el cuerpo?
Ya lo sabíamos. Pero tenemos un mercado distorsionado por el turismo, que solo alquila durante seis meses. Durante los otros seis los propietarios prefieren tenerlos cerrados, mientras tanto siguen construyendo legal o ilegalmente nuevos bloques de apartamentos. Lo cual crea una situación demencial que conducirá al colapso, es decir a la asfixia y al hundimiento. Y será sonado.

¿Podría corregirse la situación? No. Bueno, solo a condición de que se cumplieran las leyes urbanísticas. Es decir, no hay solución.

La economía y la vida en Baleares es previsible, siempre que siga llegando el turismo. La última confirmación de la bonanza de 2014 nos la da las cifras de crecimiento, un 2,2% en las Pitiusas, bastante más alta que el resto de Baleares, pero ojo, partiendo del segundo trimestre, que es cuando despega la temporada. Hasta el segundo trimestre, el crecimiento llegó al 0,8% interanual balear (dirección General de Economía y Estadística, dependiente de la conselleria de Economía y Competitividad).

La economía de Ibiza es relativamente tan pequeña que enseguida se altera, pero es muy positivo el dinamismo económico pitiuso, el mayor del Archipiélago con diferencia. Este 2,2% es un crecimiento impensable ahora mismo en la Unión Europea. Veremos a final de año como acaba.

Es evidente que con estos niveles de crecimiento, los ladrilleros, las hormigoneras y algunos concejales estarán exultantes ante las expectativas de seguir acumulando asfalto y cemento sobre estas islas tan destrozadas.

El referéndum de Escocia viene a sumarse a las buenas noticias que solo pueden beneficiar a Ibiza. ¿De dónde creen que sacamos a estas hordas de borrachos y drogados que atiborran Ibiza y Formentera? Del Norte de Inglaterra y de Escocia, en su mayor parte. Ellos han dicho que no quieren separarse del Reino Unido.

Así que tantas noticias buenas quizás nos hagan reflexionar sobre la conveniencia de poner numerus clausus y una portería para entrar a la isla.

El aforo es limitado.

Diario de Ibiza

Beneficios del alquiler turístico

La nueva Ley de Alquiler presenta enormes beneficios y deja algunas sombras. Como esta ´recomendación´ de pasar por el registro civil para garantizarse unos derechos, que podrían ser y estar defendidos exactamente igual sin necesidad de pasar por caja del señor registrador. Ay, la mano de Rajoy, qué pena. Este país cada vez tiene más trazos de un país mafioso y la culpa casi de todo es de la casta parasitaria de los políticos.

Son muy hábiles en pasar la gestión de los alquileres turísticos a las comunidades locales. Como ya saben los catalanes de bien, en Cataluña lo tienen todo controlado a fin de ordeñarte los posibles. No es extraño que hasta algunos hijos de Pujol se empadronen en Madrid, para pagar menos impuestos. Pero ojo, que en Baleares podemos acabar igual, gracias al inabarcable derroche de los años ultra-demenciales del Pacte y los ´Antich boys´.

Leo y copio la información de la OCU sobre los requisitos para alquilar un apartamento a unos turistas en Catalonia. No se lo pierdan, porque en Ibiza también vienen curvas, o lo que es lo mismo a ver en qué acabará la ´regularización´ de los alquileres turísticos. En Cataluña «se exige la comunicación previa al ayuntamiento por el propietario que pretende alquilar su piso, la inscripción de la vivienda en un registro, la contratación de una empresa de asistencia y mantenimiento, el sometimiento a la inspección pública, la puesta a disposición de hojas oficiales de reclamaciones, la tenencia de un registro de ocupantes que debe entregarse a la policía». ¿Quién se anima a alquilar su piso si nos ametrallan con tales obligaciones? Es evidente que aquí quiere chupar demasiada gente.

Pero también es verdad que son muchos los que esperaban esta ley, quizás no tan bárbara como la catalana, pero ley o reglamento al fin y al cabo. Presenta beneficios. Veo que Joan Tur Ripoll también se manifiesta a favor, regularizando el alquiler, pero sin volver locos a los propietarios.

Beneficios: transparencia en los contratos por internet evitando timos; una seguridad jurídica en caso de engaños, daños o cualquier contingencia; seguridad ciudadana, pondrá más difícil a los delincuentes cobijarse durante años en las islas, al menos en principio; sacará un dineral de la economía sumergida que vendrá a paliar los catastróficos efectos de las arcas vacías; más control al ser transacciones entre particulares, muchos pagos se hacen directamente en el extranjero; la imprescindible adscripción a las normativas que dicten los respectivo gobiernos autónomos. En suma, esta nueva Ley de Alquiler (ya vigente, pero sin efectos retroactivos) viene a significar una puesta al día en una situación muy desfasada en los alquileres turísticos. Aunque comprendo que a muchos pitiusos no les gustará. A mí no me gusta nada.

Alquilar la vivienda puede salir caro

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Un Gobierno despilfarrador y unas autonomías insostenibles escarban en todas partes para exprimir al ciudadano. No se trata de hacer una sociedad mejor, más segura y más eficiente, sino de requisar el dinero del contribuyente, sea cual sea su estado y se encuentre donde se encuentre. Es una escalada en toda regla de los políticos derrochadores contra la sociedad civil. Y no tiene vuelta de hoja, al menos con el silencio, la resignación y la mansedumbre. 

Donde exista una propiedad (depósitos bancarios o valores; fincas urbanas, apartamentos turísticos; vehículos o actividad industrial) allí estará el Gobierno central o el autonómico solícito para ayudarte a deshacerte de tus pocos bienes: los quiere el Estado. Dicen que lo necesita después de una década de despilfarro insoportable. Este es el tono y en el futuro todavía será peor, pues la voracidad de la casta parasitaria de los intocables políticos (y sus terminales) no quiere abandonar la ubre que de forma parasitaria ha usurpado. Y nosotros calladitos.

Ahora desaparece la Ley de Arrendamientos Urbanos y es sustituida por una nueva Ley de Alquiler que aprieta las tuercas a los propietarios. Trato duro y sin contemplaciones a los que dispongan de alguna vivienda o apartamento que pretenda alquilar durante el verano, que pasarán a ser controlados por los reglamentos emanados de las respectivas comunidades autónomas.

Ustedes tendrán tiempo de leer mucho material en las próximas semanas, porque escuece y levanta ampollas. Sin duda tiene algunos aspectos positivos, como sacar mucha actividad de la economía sumergida, pero incluso la OCU (consumidores) ya ha levantado la voz porque considera que, en la práctica, dicha ley impide a los particulares el alquiler de sus inmuebles a los turistas: «un nuevo ataque a la línea de flotación de las economías domésticas que no pueden vender sus casas en un mercado inmobiliario muerto y que ven como única alternativa alquilar su propiedad».

Repito, tiempo habrá para ir leyendo sobre el tema, que ya es muy polémico y preocupante. Otra ley que llega en el peor momento de nuestras vidas: la exigencia del Certificado Energético, sin el cual a partir de ahora no podrá comprarse ni alquilarse ningún inmueble que no disponga de tal cédula. Las sanciones son muy serias. El caso es que muchos propietarios y particulares no disponen del dinero necesario pare emprender obras ni para invertir en nuevos requisitos legales. El tema está sobre la mesa. Ser pobre es un asco, pero ser propietario empieza a ser un tema poco envidiable, porque entre otras cosas, no podemos olvidar las últimas subidas de las tasas y de los impuestos. ¿Atrapados y arruinados por nuestras pequeñas posesiones? Solo es cuestión de tiempo.